信貸辦不過？專家來解困！信用修復攻略大公開
台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
小甜甜(張可昀)離婚後獨自撫養女兒「米苔目」，日前她被爆服藥過量導致精神恍惚，氣得她忍不住發長文反擊爆料是無稽之談，並表示自己已經淡出台灣演藝圈，她日前接受專訪分享近況，現在她跟著新加坡直播天王「賣魚哥」王雷到處直播，另外她已在對岸申請設立傳媒公司，拿到了營業證，目前忙著辦理米苔目的證件，狗狗「茼蒿」也會跟著母女倆一起移居廈門。
為何想離開台灣？小甜甜坦言是擔心新聞會影響到小孩：「我無法忍受無良媒體捕風捉影，不希望女兒在這樣的環境成長，另外我現在在王雷身邊學直播，等到我能獨當一面，我帶小孩也可以賣商品，就能長時間陪在她身邊。」至於選擇淡出台灣演藝圈，是因為她自認上通告能談的話題有限，雖然喜歡拍戲，但拍8點檔沒日沒夜，沒有太多時間能和小孩相處，她索性在大陸成立傳媒公司，重新開始，「因為開公司要有居住證，所以我在廈門有租房，不過之後要接女兒和狗狗過來，要換一間比較大間的，我還在找。」
雖然移居廈門，但她沒打算賣掉內湖的房子，「我還是會回台灣看看朋友，台灣是我的根，以後米苔目如果想回來念書也可以，我房子會留給她」，至於和王雷的淵源，她說疫情期間和王雷成了網友，後來透過抖音私訊聯繫上，「剛好米苔目和他的小孫子同年，他就說自己算是米苔目的乾阿公」，她跟著王雷到處直播，至今已4個多月，「王雷開玩笑說他專收單親媽媽，第一趟直播我們去越南，因為我是來賓，相對來說沒有業績壓力，我就是領固定酬勞」。
她表示王雷的直播很特別，「要先想要玩什麼遊戲，跟網友互動，和綜藝節目有點像，除了對商品要夠了解，口條也要好，我以前算是有磨練到，所以比別人更快上手」，而她傳媒公司成立的目的，除了可以直播帶貨，也能處理演藝方面的工作。對於她的決定，好友王少偉表示支持，但提醒她要睜大眼睛別受騙，「我覺得傻人有傻福，像我跟王雷的緣分就很奇妙，剛好我也40了，就當作是另一個開始。」但她也說，對她有恩的製作人若找她拍戲，她也會回台報恩。
王雷(右)的直播技巧讓小甜甜相當佩服。圖／小甜甜提供
小甜甜用餐時收到店員的暖心小紙條。圖／小甜甜提供
小甜甜的狗狗「茼蒿」現況良好。圖／小甜甜提供
小甜甜申請的傳媒公司營業執照。圖／小甜甜提供
以下內文出自: https://stars.udn.com/star/story/10088/8164291?from=udn-catehotnews_ch1022