信貸辦不過？專家來解困！信用修復攻略大公開－房貸緊縮攻略：銀行放款限額影響，審核程序收緊注意！

信貸辦不過？專家來解困！信用修復攻略大公開

台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

吳謹言和王星越主演復仇爽劇「墨雨雲間」，自6月初在網路平台上架後話題不斷，不但劇集累積播放量狂破26億大關，更在台灣、韓國、泰國、馬來西亞、北美、越南、新加坡、香港等多個地區拿下收視冠軍，戲劇相關的短影片播放量也順勢累積超過54億次、屢創佳績。

男主角王星越演活「肅國公」再次翻紅，個人微博粉絲數狂漲140萬，成為新晉古裝男神，2002年生的他有著一張成熟、穩重的臉，不少網友直呼他小小年紀、卻有大大的「人夫感」，而他自己則認為應該歸功於角色魅力，「這對我來說也是種肯定，被誇獎當然會開心啦！」。

「同門師姐弟」吳謹言和王星越在劇中展現超強CP感、吸粉無數，兩人也曾在訪問中聊到二搭相關的話題，只見他們異口同聲的說：「可以呀！」，吳謹言表示如果再有機會合作想嘗試懸疑題材，而老闆「于正」則在直播中說對於吳謹言和王星越有很多計畫，「不少粉絲有推了兩本小說給我，我已經想好一個要改成古裝、另一個是改成民國劇」，更加碼爆料要給他們二搭的劇本已準備好了，讓不少喜愛他們的CP粉們期待不已。

吳謹言憑藉在「延禧攻略」和「墨雨雲間」中的精湛演技受封「復仇女王」，有眼尖網友發現這兩部戲有三個重要關鍵點，分別是「她一定要在橫店過生日、劇名一定要四個字、對戲男主角的生日一定要3月5日」，聽聞她馬上開玩笑地回說：「那除了許凱和王星越，趕緊排一下看3月5號生日的還有誰、馬上簽合同（合約）。」展現幽默一面；現年32歲的她戀愛生活也備受關注，她曾說過年紀不重要、也可以接受年下的男生，「我喜歡長得好看的、我就是顏控！」，不少劇迷也點出王星越非常符合她的理想型。

信貸辦不過？「墨雨雲間」8月26日起，每周一至周五晚間7點愛爾達綜合台全台首播。