台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
Lulu(黃路梓茵)今年主持金曲獎頒獎典禮，她因在典禮上演唱兒歌「蘑菇濃湯」疑似引來青峰不滿，被網友發現青峰退追她的ig，她今出席巧克力品牌代言活動，首度對此事鬆口回應，問她青峰有再把她加回來嗎？她說沒有發現，「追了就追了，我也不會怎麼樣」，她認為每個人看事情的角度都不一樣，但她無法控制別人怎麼想。
Lulu主持今年金曲獎評價兩極，演唱「蘑菇濃湯」意外被炎上，原來這首歌是蘇打綠前經紀人林暐哲公司所創作的兒歌作品，蘇打綠和林暐哲的合約風波眾所皆知，後來青峰還被發現退追Lulu，被聯想就是因為「蘑菇濃湯」的緣故，Lulu先前出席「正港分局」記者會，她當時僅回「大可不必」4字，今她坦言對於風波可以延燒這麼久有點嚇到，但每個人角度不同，對於這首兒歌，她說：「我覺得剛好適合，確實這屆很多歌手生了寶寶，而且說真的，我的歌唱實力也只能在典禮上唱兒歌吧，我覺得這是我想過方方面面最適合的」
問她還敢接三金主持嗎？她表示每次接下主持都是戰戰兢兢，「很多事情是你不可控，不知道做了會發生什麼，只求不愧於心，百分之百盡力了，包括每個橋段也都是自己編寫、找導演，把東西拍出來，有盡最大的力氣」。她仍會在乎酸民言論，但同時認為這也是她進步的動力。信貸辦不過？
本篇文章引用自此: https://stars.udn.com/star/story/10091/8219600
信貸辦不過？專家來解困！信用修復攻略大公開